不動産事業

不動産売買をご検討中の方

土地・戸建・マンション等の不動産売却・査定はLily不動産にご相談ください。
不動産の売却について、売却の流れに沿って簡単にご説明しております。どうぞお気軽にお問い合わせください。

不動産売買の流れ

01売買についてのご相談	ご要望にあった売却プランを作成し、ご提案いたします。
02査定依頼～物件調査・売却価格の査定	土地・建物の状況や、近隣の環境などを確認し、建築法規・権利関係の調査を行い、査定を実施します。
03媒介契約の締結	査定書の内容や価格を確認し、売却についての活動についてもご説明します。
04販売内容の公開～販売先との商談	インターネットをはじめ、様々な広告媒体を通して購入希望者をお探しします。営業活動の進捗やお問合せ状況は、定期的にご報告を行います。
05売買契約の締結	購入希望者に対して、価格や引き渡し条件等の調整を実施し、条件が折り合った場合に不動産の売買契約を締結いたします。
06お引き渡し準備	買主様へ物件の引き渡し準備を実施します。居住中の住宅の場合はお引越しとなります。また、土地の場合は抵当権の抹消などが必要です。
07残代金決済・登記・お引き渡し	残代金の受領を確認し、物件と鍵の引渡しを実施します。これで売買契約は完了となります。

不動産売買契約時に必要なもの

• 印鑑
• 売買契約書貼付印紙代（売買金額によって異なります）
• 手付金（現金か預金小切手かを事前に確認しておきます）
• 仲介手数料の半金（別途消費税および地方消費税額が必要です）
• 源泉徴収票または確定申告書の写し
• 住民税決定通知書または納税証明書
• 身分証明

不動産売買契約書は、確定申告で使用した後も遡及調査などに備え7年間は保管することをお勧めします。
ご不明点は、お気軽にお尋ねください。

お勧め販売中物件

賃貸物件をお探しの方

賃貸物件を探す際は、立地も重要なポイントです。通勤や通学先、実家との距離、最寄り駅からの所要時間などを考えてエリアを絞っていきましょう。また、周囲に便利な施設があるか、車や人通りが気にならないか、防犯性はどうかといった点もポイントです。
Lily不動産では、長崎県佐世保市を中心に、一軒家・マンション・アパート・店舗や事務所といった事業性物件を豊富な賃貸不動産情報を基にご提案します。ご相談はもちろん無料です。お気軽にお問合せ下さい。

賃貸物件を探す際は、以下のポイントを意識しましょう。

• 住みたい場所を決めます。
• 住みたい場所に見合った大まかな予算を決めておきましょう。
• 希望する部屋の広さや間取りを決めておきましょう。
• 不動産情報サイトは、こまめにチェックするのをお勧めします。
• 不動産会社とのコミュニケーションを密にすると良い物件の情報が得られやすくなります。
• 理想の条件について優先順位を決めておきましょう。
• 条件に該当する物件は複数ピックアップしておくのをお勧めします。
• 入居前の仮押さえは原則不可です。
• 退去の通達が退去の1ヶ月前のため最低でも1ヶ月前にはお部屋の目星をつけておく事をお勧めします。
• 即入居可能な物件でも申し込みから入居までは約2週間程度必要です。ゆとりを持った計画を立てましょう。

お勧め販売中物件